2022.09.08 서울시 재개발 정보

재개발을 잡아보자

 부동산을 하나 잡아야겠다고 생각하는 사람들은 많지만 정보를 어떻게 얻어야하는지 모르는 사람들이 많을 것이다. 필자도 어떻게 재개발 분양정보를 얻어내는지 알지 못하여 인터넷 상에서 방황했었으나 한 곳을 알게 되어 이를 통해 정보를 공유하고자한다. 최근에 이문동(외대앞)과 휘경동에 관심을 갖게 되면서 주택정비형 재개발에 관심을 갖게 되었고, 서울에 이와 비슷한 정보에는 어떤 것이 있는지 찾아보았다.

 

 

재개발 진행단계

 먼저 재개발에도 진행단계라는 것이 있다. 어느정도 진행이 되어야만 분양을 기대할 수 있다. 이문 3구역을 예로들면, 2008년에 재정비 촉진계획이 세워졌다. 그리고 바로 조합설립이 되었다. 그런데, 2013년 계획이 변경되고, 2015년 다시 변경되면서 사업시행계획이 통과되었다. 2018년 관리처분 계획이 인가되고, 2019년 재정비 계획이 다시 변경되었다. 2020년에도 재정비 촉진계획이 변경되고 사업시행계획이 변경되었다. 최종정로 2021년 재정비 촉진계획이 변경, 사업시행계획이 변경, 관리처분계획이 변경되면서 2021.10.26 착공신고가 되었다.

 

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 이처럼 재정비 촉진계획, 조합설립, 사업시행계획, 관리처분계획이 인가되더라도 수 차례에 걸쳐 변경이 일어날 수 있다. 따라서 분양을 기대할 수 있는 시점은 착공인가부터라고 할 수 있다. 그러면 서울시에 착공상태인 지역이 어디인지 살펴보겠다.

 

 

서울시 재개발지역중 착공중인 지역

1. 관악구 : 봉천제4-1-2구역 주택재개발정비사업

2. 금천구 : 아상빌라 재건축조합

3. 노원구 : 상계6 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업

4. 동대문구 : 이문3 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업

5. 동대문구 : 이문1 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업

6. 동대문구 : 휘경3 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업

7. 동작구 : 흑석3 재정비촉진구역

8. 서대문구 : 홍은 13구역 주택재개발 정비사업

9. 서대문구 : 홍제 제3구역 주택재개발 정비사업

10. 성북구 : 길음역세권 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업

11. 성북구 : 장위1구역 주택재개발 정비사업

12. 성북구 : 장위4구역 주택재개발 정비사업

13. 영등포구 : 신길3 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업

14. 은평구 : 수색6 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업

15. 은평구 : 수색7 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업

16. 은평구 : 수색13 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업

 

어느지역에 분양의 가능성이 있는지 알았으니 각 지역별로 하나씩 정보를 모아보도록 하겠다.